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房产报价2万 成交价只有1.5万/平?青秀区房价 重

发表日期:2020-10-01 12:06 【返回】

在大家的印象中,青秀区的房价在1.5-1.6万/左右。

数据显示,2020年9月14日至9月20日的一周内,青秀区商品房平均成交价格为16159元/,在六大城区中排名第一,跨度约2000元/,相比之下,梁庆区排名第二。

(袁泉:柯睿桂区)

8月份看,青秀区商品房平均成交价格为15910元/。

(袁泉:柯睿桂区)

7月份区域房价数据为14901元/。

看2020年1-6月的数据,青秀区房价走势一般在14800-16000元/,震荡不大。

这些数据也构成了大家对青秀区房价的认识。

第一部分

清秀区40多套的价格有点惊人!

青秀区土地资源丰富,建筑高耸,商业丰富,配套设施优质。

正因为如此,青秀区以巨大的差价领跑南宁房价。

在南宁的房价地图上,东盟商务区、枫岭北、枫岭南、清秀区流沙半岛的价格是全市领先的!

比如东盟商务区主价2-3.8万元/m2;丰菱北的主力价位在14000-23000元/m2;丰岭南12500-18000元/;流沙半岛1.7-3万元/。

这是南宁高房价聚集的贵族之地。

青秀区卖的楼盘价格都被老人买走了,效果有点惊人!

(统计:广西楼市,数据仅供参考)

可以说,价格在15000以下的楼盘少之又少。

融创九西大厦销售的毛坯房主要价格为11000元/,主要是由于位于清秀区的新板块以及周边配套设施和路网不完善。

银河龙湖河市最后一栋,也是青秀区最后一个限价,所以房价只有12000元/。这个板块是今年4月推出的,现在房市板块差不多卖完了。随着龙湖河和银河市限价房的清理,其所在的三家银行的房价预期上涨空间巨大。

天池山中脊是胡仙房价最低的,马上就要清算了。随着融和岚山居、中海半山一号的上市和房地产的升级,该地区普通商品房价格基本突破万元。

从表中可以看出,青秀区有公寓、高层、平房、别墅、四合院等丰富的项目线,而高层的主力价位在15000-23000元/m 2之前;房子主要价格基本在2万.

这些房价数据和青秀区的房价差距似乎很大。

为什么?

第二部分

房地产报价平均交易价格

差价从何而来?

为什么房地产报价和平均成交价格相差这么大?

老编辑先说房地产的报价,就是上表中出现的数据(清秀区待售房地产的价格),往往是房地产对外宣传的整体均价,但是不同的项目线有不同的报价。

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